Depois de encerrar uma parceria de 16 anos com a Even, a Melnick voltou a se unir com a incorporadora paulista, para lançar seu primeiro empreendimento em São Paulo.
A incorporadora gaúcha anunciou nesta quarta–feira, 29 de janeiro, o desenvolvimento de um condomínio de alto padrão no bairro Vila Madalena, com valor geral de vendas (VGV) de aproximadamente R$ 700 milhões.
O projeto, que conta com 80 unidades de cerca de 355 metros quadrados, além de uma completa área de lazer, representa a nova fase da Melnick, que através de parcerias com outras incorporadoras quer expandir sua área de atuação para além de Porto Alegre, sua cidade de origem.
“Temos hoje um mercado, em Porto Alegre, em que atuamos, que não está expansionista. Então, está mais difícil crescer na cidade”, diz Leandro Melnick, CEO da Melnick, ao NeoFeed. “E da mesma forma que aconteceu no passado, quando a Even entrou em Porto Alegre em parceria com a Melnick, a Melnick está entrando em São Paulo.”
Com o acordo, Leandro vai deixar o conselho de administração da Even, mas se mantém como acionista da companhia – através da gestora Melpar Invest, ele detém uma participação de 7,61%.
A parceria com a Even não será nos mesmos moldes que no passado, quando a incorporadora paulista chegou a deter aproximadamente 43% do capital da Melnick após o IPO da incorporadora gaúcha, ocorrido em 2020. Leandro chegou a ser CEO da Even, reestruturando a operação.
Nesta nova fase, a relação é pontual, baseada no projeto e intermediada pela Melnick Partners, uma companhia criada pela incorporadora para firmar acordos com outras incorporadoras para desenvolver projetos em conjunto.
No começo, os acordos foram feitos com empresas em Porto Alegre, resultando num VGV de R$ 1 bilhão. Diante dos resultados, a Melnick decidiu fechar acordos com empresas fora de Porto Alegre.
Em dezembro de 2024, a Melnick anunciou sua chegada a Santa Catarina, com uma parceria com a incorporadora Müze para desenvolver um empreendimento na Praia Brava de Itajaí. O mesmo modelo foi utilizado para chegar em Curitiba, em um empreendimento com cerca de R$ 190 milhões de VGV. E, agora em São Paulo.
“As parcerias foram muito bem-sucedidas, deram muito resultado e nós aprendemos a ser parceiros”, diz Leandro. “Agora, estamos vendo muitas oportunidades, porque tem muitas empresas com bons negócios, mas querendo dividir risco, expor menos caixa e aí tem ótimos terrenos, com ótimas empresas, em condições de fazer parcerias.”
Ele destaca que as parcerias são firmadas de acordo com as oportunidades. E não descarta desenvolver projetos em São Paulo com outras empresas. Mas Leandro diz que a companhia não possui guidance de lançamentos via parcerias. “Não temos pressão por crescimento”, afirma.
As ações da Melnick fecharam o pregão com queda de 0,82%, a R$ 3,65. Em 12 meses, acumulam recuo de 15,9%, levando o valor de mercado a R$ 753 milhões.